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Dienstleistungen sind als Betriebskosten umlagefähig
/ steuerlich absetzbar
Info:
Hausmeister in Deutschland
In Deutschland ist der Hausmeister kein Ausbildungsberuf. Es ist üblich, dass
die Bewerber einen oder mehrere Handwerksberufe erlernt haben, da zu ihren
Aufgaben auch kleinere Reparaturen gehören. In vielen Fällen delegieren
Wohnungs- und Hauseigentümer, sowie Hausverwaltungen weitere Aufgaben, wie das
Anfertigen von Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel, das Überwachen von
Handwerkern und die Kontrolle von
Aufmaßen. Oft werden Hausmeister bei Nachbarschaftsstreitigkeiten,
Ruhestörungen, anderen Belästigungen (z. B. Rauchentwicklung beim Grillen) und
Verstößen gegen die Hausordnung aufgefordert einzugreifen, obwohl in nur sehr
wenigen Fällen für den Hausmeister die rechtliche Möglichkeit dazu besteht.
Oftmals handelt es sich hierbei um eine ausschließlich die Streitenden
betreffende, zivilrechtliche Auseinandersetzung oder der Hausmeister hat
lediglich die Möglichkeit, den Hauseigentümer oder die Eigentümerversammlung
über den Sachverhalt zu informieren.
Spezialisierte Dienstleister
Heute gibt es häufig nicht an ein Objekt gebundene Dienstleister, die als
Unternehmen oder auf selbständiger Basis („Fliegende Hausmeister“) auf die
Pflege und technische Betreuung von Immobilien spezialisiert sind. Damit
verbunden ist die zunehmende Verwendung des modern wirkenden Anglizismus „Facility
Management“ zur Tätigkeitsbeschreibung. Allerdings genügt ein sprichwörtliches
„Kehren und Mülleimer hinausstellen“ diesem Anspruch nicht mehr.
Vielmehr erwartet man von solchen Dienstleistern eine große Bandbreite
angebotener Leistungen in hoher Qualität, häufig auch eine handwerkliche
Ausbildung. Großkunden bzw. Eigentümer großer Objekte werden in aller Regel die
Vorlage von Referenzen sowie eine jederzeitige Verfügbarkeit bzw. eine
entsprechende personelle Ausstattung verlangen. Zum Umfang der Tätigkeiten
gehört in solchen, aber - bedingt durch Modernisierung und Technisierung - mehr
und mehr auch in kleineren Objekten bzw. für kleinere oder selbständige
Dienstleister, neben der Haus- und Gartenpflege vor allem die Überwachung und
Bedienung aller technischen Anlagen wie Heizungs-, Klima-, Aufzugs-,
Garagenanlage etc.
Daraus kann ein Problem insbesondere für kleine Dienstleister erwachsen, wenn
Kunden bei Beauftragung oder im Laufe der Auftragserfüllung die Erbringung von
Leistungen erwarten, die seine fachlichen und/oder rechtlichen Fähigkeiten
überschreiten. Berührt werden dabei Haftungsfragen, das Handwerks- und
Gewerberecht u.a.m. Hilfestellung gibt den Dienstleistern ggf. die zuständige
IHK (Industrie- und Handelskammer), deren Mitglied sie aufgrund ihres
Gewerbebetriebs sind. Insbesondere gilt dies für die Abgrenzung zulassungsfreier
(erlaubter) handwerklicher Tätigkeiten von den zulassungspflichtigen
Tätigkeiten, die eine Meisterqualifikation verlangen und die Mitgliedschaft in
der Handwerkskammer begründen.
Von Interesse ist in diesem Zusammenhang die andauernde Diskussion um die
Meisterpflicht in Deutschland. Im Jahr 2003 wurde diese Pflicht für einige
Handwerksbereiche gelockert.
Dieser Artikel basiert auf dem
Artikel
http://de.wikipedia.org/wiki/Hausmeister aus der freien Enzyklopädie
Wikipedia und steht unter der
GNU-Lizenz für freie Dokumentation. In der Wikipedia ist eine
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